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耐震診断



この耐震診断は、ご自宅の耐震性能の理解や耐震知識の習得を進めていただき、耐震性の向上を図るための耐震改修に向けて、より専門的な診断を行う際の参考にしていただくことを目的に作られています。
この診断の対象としている住宅は、1〜2階建ての一戸建て木造住宅(在来軸組構法、枠組壁工法〔ツーバイフォー工法〕)などで店舗・事務所などを併用する住宅を含みます。


問1. 建てたのはいつ頃ですか
     
建てたのは1981年6月以降 建てたのは1981年5月以前 よくわからない
説明 1981年6月に建築基準法が改正され、耐震基準が強化されました。
1995年阪神淡路大震災において、1981年以降に建てられた建物の被害が少なかったことが報告されています。
 
問2. 今までに大きな災害に見舞われたことはありますか?
     
大きな災害に見舞われたことがない 床下浸水・床上浸水・車の突入事故・大地震・崖上隣地の崩落などの災害に遭遇した よくわからない
説明 ご自宅が長い風雪の中で、床下浸水・床上浸水・車の突入事故・大地震・崖上隣地の崩落などの災害に遭遇し、わずかな修復だけで耐えてきたとしたならば、外見では分からないダメージを蓄積してる可能性があります。この場合専門家による詳しい調査が必要です。
 
問3. 増築について
     
増築していない。または、建築許可など必要な手続きをして増築を行った。 必要な手続きを省略して増築し、または増築を2回以上繰り返している。増築時、壁や柱を一部撤去するなどした。 よくわからない
説明 一般的に新築してから15年以上経過すれば増築を行う事例が多いのが事実ですが、その増築時、既存部分の適切な補修・改修、増築部との接合をきちんと行っているかどうかがポイントです。
 
問4. 傷み具合や補修・改修について
     
傷んだところはない。または、傷んだところはその都度補修している。健全であると思う。 老朽化している。腐ったり白蟻の被害など不都合が発生している。 よくわからない
説明 お住まいになっている経験から建物全体を見渡して判断してください。屋根の棟・軒先が波打っている、柱や床が傾いている、建具の建て付けが悪くなったら老朽化と判断します。
 
問5. 建物の平面はどのような形ですか?
     
どちらかというと長方形に近い平面 どちらかというとLの字・Tの字などの複雑な平面 よくわからない
説明 整形な建物は欠点が少なく、地震に対して強い形であり、反対に不整形な建物は自信に比較的弱い形です。
診断は以下を参考に選んでください。
1) 約91cm(3尺)以下の凹凸は無視しましょう
2) 出窓・突出したバルコニー・柱付き物干しバルコニーなどは無視します
 
問6. 大きな吹き抜けがありますか?
     
一辺が4m以上の大きな吹き抜けはない 一辺が4m以上の大きな吹き抜けがある よくわからない
説明 外見は形が整っている建物でも大きな吹き抜けがあると、地震のときに建物をゆがめる恐れがあります。
 
問7. 1階と2階の壁面が一致しますか?
     
2階外壁の直下に1階の内壁または外壁がある。
2階外壁の直下に1階の内壁または外壁がないが枠組壁工法の木造(ツーバイフォー工法)である。
または、平屋建てである。
2階外壁の直下に1階の内壁または外壁がない。 よくわからない
説明 2階の壁面と1階の壁面が一致していれば、2階の地震力はスムーズに1階壁に流れます。2階壁面の直下に1階壁面がなければ、床を介して2階の地震力が1階壁に流れることとなり、床面に大きな負荷がかかります。大地震時には床から壊れる恐れがあります。
 
問8. 壁の配置はバランスがとれていますか?
     
1階外壁の東西南北どの面にも壁がある 1階外壁の東西南北各面の内、壁が全くない面がある よくわからない
説明 壁の配置が偏っていると、同じ木造住宅の中でも壁の多い部分は揺れが小さく、壁の少ない部分は揺れが大きくなります。そして揺れの大きい部分から先に壊れていきます。ここでいう壁とは約91cm(3尺)以上の幅を持つ壁であり、狭い幅の壁は壁とみなしません。
 
問9. 屋根葺材と壁の多さは?
     
瓦など比較的重い屋根葺材であるが、1階には壁が多い。または、スレート・鉄板葺・銅板葺など比較的軽い屋根葺材である。 和瓦・洋瓦など比較的重い屋根葺材で、1階に壁が少ない。 よくわからない
説明 瓦は優れた屋根葺材のひとつですが、やや重いため採用する建物ではそれに応じた耐力が必要です。耐力の大きさは概ね壁の多さに比例しますので、ご自宅は壁が多いかどうか判断してください。
 
問10. どのような基礎ですか?
     
鉄筋コンクリートの布基礎またはべた基礎・杭基礎 その他の基礎 よくわからない
説明 鉄筋コンクリートの布基礎またはべた基礎・杭基礎のような堅固な基礎は、そのほかの基礎と比べて同じ地盤に建っていても、また同じ地震に遭遇しても丈夫です。